Maison FAY-LES-NEMOURS


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Coup de coeur

Maison 80 m² - 4 Pièces - Faÿ-Lès-Nemours 230 000


Description de l'offre Ref 111


Fay-Les-Nemours: Maison individuelle d’environ 80 m2 année 1970, avec un garage d’environ 21m2 l’ensemble sur un terrain clos d’environ 1800 m2. Toiture neuve (35000€) Garantie décennale, Ravalement neuf de 2ans, Électricité refaite, Isolation récente. La maison se compose : En rez-de-chaussée : Un séjour-salon d’environ 22m2 avec une cuisine ouverte équipée et aménagée d’environ 12m2, une chambre d’environ 14m2, une salle d’eau avec wc d’environ 5m2, une verrière. - Au premier étage : Deux chambres en enfilades d’environ 17m2 et 14m2 surface au sol. Un accès à une grande terrasse depuis une des deux chambres. -Sous-sol : Cave accessible depuis l’intérieur de la maison en passant par la verrière. -Garage de 21m2 avec une fenêtre et une arrivé d’eau. Possibilité d’ouvrir le garage sur la pièce à vivre pour agrandir l’espace intérieur. Garage Porte manuel pvc. -Dépendances à réhabiliter de 18m2. -Très grande terrasse au-dessus du garage. -Extérieur : Un jardin d’environ 1800m2 avec un portail en pvc, et un portillon. Taxe foncière : 660 euros. Les plus : Volets Roulants électriques, Fenêtres en PVC, Toiture neuve (35000€) Garantie décennale, Ravalement neuf de 2ans, Électricité refaite, Isolation récente. Fosse septique, Chauffage Citerne Gaz, Année 1970, Construction traditionnelle, Plancher béton, Fibre dans la Rue. Environnement : Maison individuelle au calme. Ramassage scolaire tout niveau, École Maternelle et Primaire à Bagneaux-sur-Loing, Collège et Lycée à Nemours. Gare à Bagneaux-sur-Loing et Gare à Nemours. Maison fonctionnelle proche toutes commodités : Transports, Écoles, commerces. Secteur recherché, cadre bucolique et verdoyant avec la proximité immédiate de la forêt.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 77167


Surface habitable (m²) 80 m²


surface terrain 1 800 m²


Surface loi Carrez (m²) 80 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin, Forêt


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1970


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %


Taxe foncière annuelle 660 €


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